Eckdaten Objektnummer 1907


Standort: 3433 Königstetten
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  35,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,69
gültig bis: 07.01.2030

Details


Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 92,1 m²
Gärten: 1 (ca. 85,57 m²)
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 2 (ca. 7,5 m²)
Terrassen: 1 (ca. 11,72 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ausbauhaus
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Beschreibung


Freunde des Guten Deals aufgepasst!

Sie hatten immer schon den Traum, für wenig Geld Eigentum zu besitzen und exklusiv zu Wohnen? Dann haben Sie nun die Möglichkeit.

Bei diesem Wohnbauprojekt in Königstetten, der Wohlfühlgemeinde am Rande des Wienerwaldes, entstehen vier Reihenhäuser zwischen 94 und 97 m2 Wohnfläche mit je 4,5 Zimmern zum absoluten Bestpreis.

Die Wohneinheiten verteilen sich jeweils über zwei Ebenen und verfügen über Terrasse, Balkon, Garten und PKW-Stellplatz. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien, wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt.

Der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen Raffstores und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima.

Die Ausführung erfolgt in belagsfertigen Zustand. Gegen einen Aufpreis von ab 20.000 € ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich.

Finanzierung bei Eigenmittelanteil von 40.000 € ab 608 € monatlich. Nähere Details gerne auf Anfrage

Öffis: Autobus 411, 441, 449

- Highlights -

- Exklusives Wohnen zu Bestpreisen

- Eigengärten

- eigener PKW-Stellplatz

- Luftwärmepumpe mit Möglichkeit zur passiven Fußbodenkühlung

- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betriebene Raffstores)

- Massivbauweise

- NÖ-Wohnbauförderung

Weitere noch verfügbare Einheiten zu diesem Projekt finden Sie unter www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/3765639


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner


Thomas Berger

M: +43 676 963 55 85

E: tb@grp-immobilien.at

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