Provisionsfrei vom Bauträger! Ein DG-Terrassen Lichtblick mit Erholungswert

1220 Wien, Nähe: Naherholungsgebiet Alte Donau, U1 Kagran, UNO, Donauzentrum, Wagramerstraße, Internationale Schule Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die moderne Wohnraumgestaltung ladet zum Wohlfühlen und genießen ein. Das belebende Raumkonzept besticht durch bodentiefe Fenster und die Verwendung hochwertigster Materialien. Errichtet werden 17 Apartments mit perfekter Infrastruktur nahe der Alten Donau.

Das durchdachte Konzept der Anlage lässt keine Wünsche offen.  Genießen Sie eine der vielen Terrassen oder tauchen Sie ab im hauseigenen Pool! Dieses einzigartige Projekt besticht durch optimale Verknüpfung von Außenflächen und Lebensraum.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/5457

Die exzellente Verkehrsanbindung und eine fußläufig erreichbare U-Bahnstation (U1 Kagran) bieten einen optimalen Ausgangspunkt. 

Genießen, Erholen und Wohlfühlen werden hier neu definiert!

PKW – Garagenstellplätze sind gegen Aufpreis verfügbar!

*** Für Informationen zu Anlegerpreise, bitten wir um Kontakaufnahme***

- Highlights - 

-jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten

-Weitzer Parkett in den Wohnräumen

-Fußbodenheizung in allen Wohnungen

-alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt

-hochwertige Badezimmerausstattung (Hansgrohe) - Böden und Wände werden mit Feinsteinzeug ausgestattet

-Hauseigener Pool

-Gegensprechanlage mit Farbvideokamera

-Sicherheitstüren

-Comfort-Parking-System

-behindertengerechter Aufzug

-Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen

-Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solarthermie


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: office@grp-immobilien.at


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Objektnr.: 609 (Wohnung)

Fläche

61,04 m²

Kaufpreis

379.000,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 379.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 2. DG
Lift: Ja
Beziehbar: Ende Dezember 2018
Wohnfläche: ca. 61,04 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15,82 m²)
Keller: 1 (ca. 3,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Rohbau

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH Thomas Berger
Mobil: +43 676 963 55 85
Sternwartestraße 8
1180 Wien
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