Provisionsfrei: südlich von Wien - Doppelhaushälfte in feiner Mikrolage

2442 Unterwaltersdorf, Nähe: Unterwaltersdorf, Hauptplatz, Ebreichsdorf, A3 Anbindung Golf Club Schloss Ebreichsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

"Südliche Familienträume"

Hier realisiert sich der Traum vieler Familien vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation.

In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhlage, liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten.

Alle Einheiten werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. 

Öffis: Die Schnellbahn-station Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2020 

-Highlights-

  • Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände) 
  • Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien
  • qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich!
  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster
  • hochwertige Bausubstanz
  • zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt
  • südlich gelegener Garten

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

 


 

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Objektnr.: 871 (Haus)

Fläche

127,72 m²

Kaufpreis

339.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 339.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Aufschliessungskosten: 15.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  41,63 kWh/m²a
fGEE:  B  0,76

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Sommer 2020
Wohnfläche: ca. 127,72 m²
Garten: 1 (ca. 120,43 m²)
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 4,33 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • DVB-T
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Trennwände Gipskarton
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH Thomas Berger
Mobil: +43 676 963 55 85
Sternwartestraße 8
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image