0% Provisioin: 3-Zimmer Terrassenwohnung in zentraler Lage nahe Alter Donau!

1220 Wien, Nähe: Naherholungsgebiet Alte Donau, UNO, U1 Kagran, Donauinsel

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Dieses erlesene Wohnprojekt repräsentiert einen hohen Lebensstandard, welcher aus der idealen Symbiose aus architektonischer Raffinesse und einem effizienten Wohnkonzept resultiert. Im Zuge der Errichtung entstehen insgesamt 24 freifinanzierte Wohnungen im Baurecht.

Auf unserer Projekt-Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: https://ehk27.at/

Die einzelnen Wohneinheiten werden jeweils mit sonnigen Freiflächen ausgestattet. Die Perfektion der Ausgestaltung des Wohnraumes widerspiegelt sich selbst im kleinsten Detail. Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente werden somit gewährleistet.

Raffiniert geschnittene Wohnungen und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort. Die bevorzugte Verwendung von österreichischen Produkten und Lieferanten, wo immer dies möglich ist, trägt dazu bei. Alles Faktoren also, die auch noch nach Jahren das Leben Ihrer Familie bereichern können und das Gefühl vermitteln, immer wieder gerne nach Hause zu kommen – und das Ganze zu einem attraktiven Preis!

 

Genießen Sie die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung. In ihrer Umgebung befinden sich unter anderem Donauinsel, Alte Donau und das Donauzentrum, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Cafés und ein Kino.

Mehrere verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu erreichen oder Sie nutzen einfach die nahe gelegene Donauinsel, welche zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten einlädt und Ihr persönliches Naherholungsgebiet in der Metropole Wien ist.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage der Immobilie!

Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in dieser Lage gut aufgestellt.

Öffis: U-Bahn-Nähe (U1) 1,1 km, Bus-Linie: 93A 0,06 km, 26A 0,4km, Straßenbahn: 25 0,1 km 

- Highlights - 

-jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten

-Weitzer Parkett in den Wohnräumen

-Fußbodenheizung in allen Wohnungen

-alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt

-hochwertige Badezimmerausstattung (Hansgrohe) - Böden und Wände werden mit Feinsteinzeug ausgestattet

-Hauseigener Pool

-Gegensprechanlage mit Farbvideokamera

-Sicherheitstüren

-Comfort-Parking-System

-behindertengerechter Aufzug

-Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen

-Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solarthermie

 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

*** Für Informationen zu Endnutzerpreisen, bitten wir um Kontakaufnahme***


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 1047 (Wohnung)

Fläche

63,19 m²

Kaufpreis

325.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 325.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,8% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. DG
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 63,19 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 12,29 m²)
Keller: 1 (ca. 4,18 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Badewanne
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH Thomas Berger
Mobil: +43 676 963 55 85
Sternwartestraße 8
1180 Wien
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