100% Provisionsfrei: Der Traum vom Eigenheim erfüllt: wunderschönes Reihenhaus mit sonniger Terrasse!

1210 Wien, Nähe: Donaupark, U6 Neue Donau, Donauinsel

Vorschaubild

Beschreibung

Leben unter dem Donauturm

Bei diesem Projekt werden vier Reihenhäuser und ein Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise auf Baurechtsgrund errichtet.

Die Liegenschaft – mit Blick auf Donauturm - befindet sich am Bruckhaufen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist. Die U-Bahn-Station „Neue Donau“ der Linie U6 ist unter 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Häuser erstrecken sich jeweils auf ein Erdgeschoß ein Obergeschoß und ein Dachgeschoß. Alle Häuser verfügen über einen Eigengarten und eine großzügige Dachterrasse und werden ich hochwertiger Austattung ausgeführt. Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung.

Öffis: U6: in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar

- Highlights -

- Donauturmblick

- Energieeffiziente Bauweise

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung und passive Fußbodenkühlung

- Großzügige Freiflächen (Terrassen, Dachterrassen, Eigengarten)

- Hochwertiger außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern

- Sicherheitseingangstüren

- PKW-Stellplatz inkludiert


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 1839 (Haus)

Fläche

107,7 m²

Kaufpreis

518.500,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 518.500,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: August 2020
Wohnfläche: ca. 107,7 m²
Garten: 1 (ca. 28 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 28,4 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Neubaustandard
  • Kühlung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH Thomas Berger
Mobil: +43 676 963 55 85
Sternwartestraße 8
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image