Leistbares Wohnen in Königstetten

3433 Königstetten, Nähe: Parkbad Königstetten, Tulbingerkogel, Donau

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Beschreibung

Freunde des Guten Deals aufgepasst!

Sie hatten immer schon den Traum, für wenig Geld Eigentum zu besitzen und exklusiv zu Wohnen? Dann haben Sie nun die Möglichkeit.

Bei diesem Wohnbauprojekt in Königstetten, der Wohlfühlgemeinde am Rande des Wienerwaldes, entstehen vier Reihenhäuser zwischen 99 und 104 m2 Wohnfläche mit je 4,5 Zimmern zum absoluten Bestpreis.

Die Wohneinheiten verteilen sich jeweils über zwei Ebenen und verfügen über Terrasse, Balkon, Garten und PKW-Stellplatz. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien, wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt.

Der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen Raffstores und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima.

Die Ausführung erfolgt in belagsfertigen Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. 

 

Öffis: Autobus 411, 441, 449

 

- Highlights -

- Exklusives Wohnen zu Bestpreisen

- Eigengärten

- eigener PKW-Stellplatz

- Luftwärmepumpe mit Möglichkeit zur passiven Fußbodenkühlung

- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betriebene Raffstores)

- Massivbauweise

- NÖ-Wohnbauförderung

 

Weitere noch verfügbare Einheiten zu diesem Projekt finden Sie unter www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/3765639 

 


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Parkbad Königstetten, Tulbingerkogel, Donau


Objektnr.: 1907 (Haus)

Fläche

103,79 m²

Kaufpreis

289.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 289.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: September 2020
Wohnfläche: ca. 103,79 m²
Garten: 1 (ca. 122 m²)
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 11,72 m²)
Balkone: 2 (ca. 6,4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ausbauhaus
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH Thomas Berger
Mobil: +43 676 963 55 85
Rotenturmstrasse 11/6
1010 Wien
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