Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Meidlinger Bestlage an der Grenze zu Hietzing

1130 Wien, Nähe: Hietzinger Bad, Hetzendorfer Straße, Schloß Hetzendorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Meidlinger Bestlage an der Grenze zu Hietzing

 

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stock eines dreigeschoßigen Hauses in Meidlinger Bestlage an der Grenze zu Hietzing. Nachdem die Wohnung in Stiege 2, im Gartentrakt liegt, genießt man hier eine absolute Ruhelage.

Über den geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreicht man alle Zimmer sowie die separate Küche, das Bad mit Badewanne  sowie das WC. Somit ist die Wohnung vom Vorraum aus zentral begehbar und weißt eine optimale Aufteilung auf.

 

-Ausstattung und Besonderheiten-

- tolle Lage in Meidling mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit

- Drei getrennt begehbare Zimmer plus separate vollausgestattete Küche

- Zentral begehbar

- absolute Ruhelage

- allgemeiner Garten zur Benutzung

 

-Lage-

Der zwölfte Wiener Gemeindebezirk prosperiert seit Jahren und erfreut sich an stetigem Zuwachs. Dies aus gutem Grund, viele Grünflächen, schöne Wohngegenden und exzellente Infrastruktur prägen das allgemeine Bild. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Studenten und Jungfamilien, Singles mit besonderen Ansprüchen sowie Senioren.

Das allseits beliebte Hietzinger Bad ist nur wenige Gehminuten entfernt und das Schloss Hetzendorf befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.

 

-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung-

Die Straßenbahnstation 62, befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.

Alternativ stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung weitere öffentliche Verkehrsverbindungen wie z.B.: Die Autobuslinien 16A, 56A, 58B, 63A, N62 zur Verfügung.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants prägen die Vielfältigkeit der näheren Umgebung. 

 


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hietzinger Bad, Hetzendorfer Straße, Schloß Hetzendorf


Objektnr.: 1959 (Wohnung)

Fläche

81,7 m²

Kaufpreis

295.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000,00 €
 
Betriebskosten: 147,12 €
Reparaturrücklage: 119,88 €
Sonstiges: 21,94 €
Umsatzsteuer: 16,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 305,84 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 81,7 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH Thomas Berger
Mobil: +43 676 963 55 85
Rotenturmstrasse 11/6
1010 Wien
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