Stilvolle 3-Zimmer Gartenwohnung in harmonischer Ruhelage! Provisionsfrei!

2410 Hainburg an der Donau, Nähe: Golfclub Hainburg, Nationalpark Donau-Auen, Freibad Bergbad

Vorschaubild

Beschreibung

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie.

Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen.

Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.

Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at

-Highlights-

- Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden

- Heizkörper – Regelung über Raumthermostat

- Hochwertige Kunex Innentüren

- exklusive, schlüsselfertige Ausstattung

- Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung

 


*** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme***

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 1969 (Wohnung)

Fläche

84,87 m²

Kaufpreis

285.185,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 285.185,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,8% (1,5% plus 20% USt)
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1830
Letzte Generalsanierung: 2018
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 84,87 m²
Garten: 1 (ca. 143,39 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 19,01 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz

Ihr Ansprechpartner

Valentina Koblischek

Global Real Partners GmbH Valentina Koblischek
Mobil: +43 676 502 88 73
Rotenturmstrasse 11/6
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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