3-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Gerasdorf

2201 Gerasdorf bei Wien, Nähe: Bahnhof Gerasdorf, Gerasdorfer Badeteich

Vorschaubild

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Gerasdorf

 

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit knapp 92m2 befindet sich im letzten Stock eines zweigeschoßigen Hauses in zentraler Lage in Gerasdorf bei Wien. 

Über den geräumigen Vorraum erreicht man alle Zimmer sowie die separate Küche, das eben erst neu errichtete Bad mit Regendusche  sowie das WC. Somit ist die Wohnung vom Vorraum aus zentral begehbar und weißt eine optimale Aufteilung auf.

An das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich noch eine straßenseitige Loggia, welche momentan als weiterer Schlafraum genutzt wird.

 

-Ausstattung und Besonderheiten-

- zentrale Lage in Gerasdorf bei Wien

- Drei getrennt begehbare Zimmer plus separate vollausgestattete Küche

- Zentral begehbar

- KFZ-Stellplatz im Innenhof

- neu errichtetes Badezimmer

- Kellerabteil

 

 


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

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Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Objektnr.: 1970 (Wohnung)

Fläche

91,85 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Betriebskosten: 183,97 €
Heizkosten: 61,03 €
Reparaturrücklage: 50,53 €
Warmwasser: 29,74 €
Umsatzsteuer: 33,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 358,85 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  105 kWh/m²a
fGEE:  D  2,13
gültig bis: 18.07.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: ab Jänner 2020
Wohnfläche: ca. 91,85 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,29 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH Thomas Berger
Mobil: +43 676 963 55 85
Rotenturmstrasse 11/6
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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