+++Provisionsfreie Gartenwohnung an der Alten Donau+++

1220 Wien, Schlenthergasse, Nähe: Alte Donau, U1 Kagran, Segelschule Hofbauer, Donauzentrum, UNO City

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Ein aussichtsreicher Blickfang ragt aus grüner Idylle am verträumten Ufer der Alten Donau hervor.

In diesem einzigartigen Wohnbau-Projekt entstanden acht ganz besondere Wohnungen, teilweise mit Ausblick auf die Alte Donau. Er bietet nicht nur exzellente Aussichten auf einen schönen Ausblick, sondern überzeugt auch durch seine inneren Werte. Ein täglicher Luxus ist die nähe zum Wasser und der alltäglichen Infrastruktur, sowie die von Glasflächen lichtdurchfluteten Räume mit optimalem Wohnklima. Das sanfte Ufer der tiefblauen Alten Donau erhebt sich in direkter Umgebung. An der anderen Seite des Ufers erstreckt sich das verträumte Areal des Donauparks in seinen großen Dimensionen. 

Dabei steht der Wohnkomplex nicht isoliert in der malerischen Landschaft, sondern ist über seine U-Bahn-Nähe in das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Hauptstadt ideal integriert.

Öffis: Die U-Bahn Station Kagran der Linie U1 ist 4 Gehminuten entfernt! 

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Nahe der U1 Station Kagran, UNO-City und dem Donauzentrum, Direkt an der Alten Donau
  • Niedrigenergiestandard
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores an jedem Fenster mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Edler Eichendielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Sehr Geräumiges Kellerabteil
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Lift
  • ein Garagenplatz ist vorhanden
  • Begrünter Gartenzaun!
  • Maßküche vom Tischler mit allen Geräten!

 

Alle Fotos sind Symbolbilder, Ausstattungsmerkmale können variieren.


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: office@grp-immobilien.at


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Alte Donau, U1 Kagran, Segelschule Hofbauer, Donauzentrum, UNO City


Lageplan

Objektnr.: 2003 (Wohnung)

Fläche

56 m²

Gesamtmiete

1.298,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.298,00 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 98,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.298,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  37 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: August 2020
Wohnfläche: ca. 56 m²
Garten: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: ca. 16 m²
Keller: ca. 9,6 m²
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Franz Herzer

Global Real Partners GmbH Franz Herzer
Tel.: +43 699 189 10 20 3
Rotenturmstraße 11/6
1010 Wien
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