360 GRAD TOUR | Traumhaftes Penthouse in absoluter Bestlage

1090 Wien, Nähe: Erwin-Ringel-Park, Rossauer Kaserne

Vorschaubild

Beschreibung

Wer in die Weite möchte, steigt hoch hinauf, ohne dabei den Anschluss zu verlieren.

Diese luxuriöse 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung verfügt nicht nur über eine ideale Positionierung, um nah am Puls des urbanen Kerns verhaftet zu sein, sondern auch über eine detailreiche Verarbeitung hochwertiger Materialien in zielgerichteter Weise, die höchste Ansprüche eines gehobenen Wohnstandards erfüllt. Sowohl eine exklusive Ausstattung und präzise Ausformulierung, als auch ästhetische Merkmale stehen im Zentrum dieses Penthouses, welches sich auf ca 142m2 ausdehnt. Die Raumwahrnehmung wird von einer großzügigen Freifläche ergänzt, die die Räumlichkeiten harmonisch mit Lichtkegeln durchfluten. 

Man hat sowohl die Möglichkeit über die Stiegen zu dem Penthouse im Dachgeschoss der Wohnanlage zu gelangen, als auch über einen Lift, der direkt in den Wohntraum führt. 

Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer, von welchem Sie die Küche mit Abstellraum sowie die beiden Schlafzimmer, jeweils mit einem En Suite Badezimmer erreichen.

Sämtliche Zimmer sind südseitig ausgerichtet und mit großflächigen Fensterflächen ausgestattet. Alle Fensterflächen lassen sich angenehm mit elektronisch betriebenen, aussenliegenden Raffstores verdunkeln, sowie besitzen alle Räume eine Klimaanlage. Im Winter wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung beheizt - somit ist ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert. 

Eine Parkgarage befindet sich im Haus und es können bis zu zwei Garagenstellplätze erworben werden.

 

 

- Highlights - 

- Penthouse

- absolute Ruhelage

- großzügige Dachterrasse

- exklusive Badezimmerausstattung

- aussenliegende Raffstores

- Klimaanlage

- Aufzug vom Keller bis direkt in den Wohntraum

- Parkettboden 

- Parkgarage im Haus

 

 


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Lage

Erwin-Ringel-Park, Rossauer Kaserne


Lageplan

Objektnr.: 2004 (Wohnung)

Fläche

142 m²

Kaufpreis

1.149.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.149.000,00 €
 
Betriebskosten: 292,30 €
Umsatzsteuer: 58,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 350,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: 7. Etage / Penthouse
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 35 m²)
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

Global Real Partners GmbH Anton Schindler
Mobil: +43 699 133 33 188
Sternwartestraße 8
1180 Wien
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