360 GRAD TOUR | Geschäftslokal in guter Lage

1160 Wien, Nähe: Brunnenmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses ca 96m2 Geschäftslokal. Die Lage ist optimal, so befindet sich das Geschäftslokal fußläufig eine Minute vom Brunnenmarkt sowie der Thaliastraße entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von U6 (Josefstätter Straße) sowie die Linien 2 und 46 sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich vorm Haus.

Man erreicht das Geschäftslokal sowohl von der Straße als auch besteht die Möglichkeit die Lokalität über drei verschiedene Eingänge im Stiegenhaus zu erreichen. 

Zwei getrennte Räume befinden sich straßenseitig und bieten sich somit als Verkaufsräume an. Im "hinteren" Teil des Lokals befinden sich die Küche sowie ausreichend Lagermöglichkeiten.  

Ein ca. 3m2 großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. 

Das Geschäftslokal wird befristet auf 5 Jahre vermietet.


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Brunnenmarkt


Lageplan

Objektnr.: 2005 (Einzelhandel)

Fläche

96 m²

Gesamtmiete

1.574,14 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.574,14 €
 
Miete: 650,00 €
Betriebskosten: 650,00 €
Reparaturrücklage: 14,14 €
Umsatzsteuer: 260,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.574,14 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 944,48 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  F  213 kWh/m²a
gültig bis: 25.05.2019

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1901
Letzte Generalsanierung: 2019
Stockwerk: EG / Parterre
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 96 m²
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Ihr Ansprechpartner

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH Thomas Berger
Mobil: +43 676 963 55 85
Sternwartestraße 8
1180 Wien
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